آشنایی کامل با 9 دستاورد سرمایه گذاری خرید ملک در گلوگاه + نکات مهم
فهرست عناوین
- 1 مزایای سرمایه گذاری ملک در گلوگاه
- 2 1 . کسب درآمد با دریافت اجاره بها
- 3 2 . موقعیت اقتصادی گلوگاه
- 4 3 . کسب درآمد از طریق پول رهن
- 5 4 . کسب سود ناشی از تورم
- 6 5 . عدم نیاز به مهارت و دانش تخصصی
- 7 6 . افزایش قیمت با نوسازی ملک
- 8 7 . لذت داشتن ملک
- 9 8 . تغییر کاربری
- 10 9 . داشتن ریسک کمتر
- 11 بازدهی خرید ویلا در گلوگاه بیشتر است یا خرید زمین؟
- 12 نکات مهم خرید ملک در گلوگاه
سرمایه گذاری در گلوگاه به عنوان یکی از بهترین و پر سودترین سرمایه گذاری ها در منطقه مازندران شناخته شده است. با وجود جاذبه های گردشگری فراوان و طبیعت بکر و دلنشین، گلوگاه محلی ایده آل برای سرمایه گذاران و سرمایه گذاری در زمینه خرید ملک اعم از ویلا، خرید آپارتمان و خرید زمین می باشد.
برای کسب سود بالا و بهره مندی از مزایای بی نظیر سرمایه گذاری در گلوگاه، پیشنهاد می شود که با مشورت با مشاور املاک معتبر و مطمئن به دنبال خرید ملک در این منطقه باشید. با توجه به رشد روز افزون توریسم و تقاضای بالای گردشگران برای اقامت در منطقه، خرید ویلا یا اجاره آپارتمان در گلوگاه می تواند به یک سرمایه بلند مدت و پر بازده تبدیل شود. همچنین، خرید زمین با توجه به رشد شهر و احداث زیرساخت های جدید در منطقه، می تواند به یک سرمایه گذاری استراتژیک تبدیل شود.
در هر صورت، برای اطمینان از درستی و قانونی بودن معاملات خود و جلوگیری از هر گونه مشکل در آینده، بهتر است با یک مشاور املاک مطمئن و با تجربه همکاری کنید. همچنین، برای بهتر شناختن بازار ملک در گلوگاه و به دست آوردن بهترین فرصت های سرمایه گذاری، می توانید با کسب اطلاعات لازم از منابع معتبر و مشاوره با متخصصان صاحب نظر، تصمیم گیری صحیح و موفقیت آمیز را در سرمایه گذاری در گلوگاه پیش رو داشته باشید.
مزایای سرمایه گذاری ملک در گلوگاه
با توجه به ویژگی های شهر گلوگاه، خرید ویلا در این شهر می تواند یک گزینه عالی برای سرمایه گذاری بلند مدت باشد. این شهر دارای امکانات فراوانی است و شما به راحتی می توانید به هر چیزی که نیاز دارید دسترسی پیدا کنید. همچنین، گلوگاه یک شهر با جاذبه های دیدنی بسیار است که هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. از این رو، خرید ویلا در گلوگاه، یا خرید هرگونه ملکی می تواند بهترین گزینه برای سرمایه گذاری بلند مدت باشد. با این تصور که شما در این شهر ویلا داشته باشید، می توانید از تمام ویژگی های شهر گلوگاه بهره مند شوید و به طور کلی زندگی لذت بخشی را تجربه کنید.
1 . کسب درآمد با دریافت اجاره بها
گلوگاه به عنوان یکی از شهرهای مازندران با جاذبه های طبیعی فراوان، همواره مورد توجه گردشگران و توریست ها بوده است. با افزایش تقاضای گردشگری در این منطقه، بازار ملک نیز رشد چشمگیری داشته و خرید ویلا و آپارتمان و خرید زمین در گلوگاه به عنوان یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در مازندران شناخته شده است.
اما یکی از دلایل اصلی جذابیت سرمایه گذاری در خرید ویلا در گلوگاه، رشد چشمگیر قیمت اجاره بها در این منطقه است. با افزایش تقاضا برای اجاره ویلا ها و خانه های تعطیلاتی، قیمت های اجاره بها نیز افزایش یافته است. از این رو، با خرید ویلا در گلوگاه، می توان به یک منبع درآمد پایدار و بلند مدت دست یافت.
2 . موقعیت اقتصادی گلوگاه
گلوگاه به عنوان یک شهر شمالی، دارای موقعیت اقتصادی مناسب با جاذبه های بکر و سرسبز است. این شهر در حوزه صنعت گردشگری و توریستی بسیار فعال است و حضور فراوان گردشگران در این منطقه، باعث شده تا گلوگاه به یکی از مقاصد بسیار محبوب برای تفریح و سفر در ایران تبدیل شود. برای همین، فرصت‌های بسیاری برای سرمایه‌گذاری در این شهر وجود دارد.
تاسیس فروشگاه‌ها و مغازه‌های مختلف برای ارائه خدمات به گردشگران، یکی از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در گلوگاه است. با توجه به نیازهای مختلف گردشگران، فعالیت در حوزه‌های مختلفی مانند فروش محصولات دستبندی و سوغاتی، غذای سنتی و بومی، پوشاک و زیورآلات، لوازم ورزشی و … می‌تواند به سود قابل توجهی برای سرمایه‌گذار منجر شود.
تاسیس مراکز رفاهی و خدماتی نیز از دیگر فرصت‌های سرمایه‌گذاری در گلوگاه است. این مراکز می‌توانند شامل رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها، مرکز خرید، بانک و… باشند. این فعالیت‌ها با توجه به حضور فراوان گردشگران، می‌تواند به سود قابل توجهی منجر شود. همچنین، ساخت و خرید آپارتمان در گلوگاه، ویلا و یا زمین و سپس اجاره‌دادن آن‌ها به گردشگران، یکی از فعالیت‌های مطرح در حوزه سرمایه‌گذاری در گلوگاه است.
3 . کسب درآمد از طریق پول رهن
اگر در گلوگاه یک ملک دارید، می توانید آن را به صورت رهن اجاره داده و از درآمد پایداری که از آن کسب می کنید، در بازارهای دیگر بهره مند شوید. به این ترتیب، می توانید به طور همزمان در دو حوزه سرمایه گذاری کرده و سود خوبی به دست آورید. در واقع می توانید به راحتی به منبعی پایدار از درآمد دست یابید و از این درآمد برای سرمایه گذاری در بازارهای دیگر استفاده کنید.
4 . کسب سود ناشی از تورم
در شرایط اقتصادی کنونی، سرمایه گذاری با هدف کسب سود بالا از اهمیت بسزایی برخوردار است. با توجه به رشد تورم در بسیاری از حوزه ها، سرمایه گذاری در بازار ملک گلوگاه می تواند به یک منبع درآمد پایدار تبدیل شود.
5 . عدم نیاز به مهارت و دانش تخصصی
سرمایه گذاری در ملک مانند بورس نیاز به دانش علمی و آکادمیک ندارد اما این موضوع دلیل بر آن نمی شود که بی گدار به آب بزنید، اما می توان با اندک آشنایی به خرید ویلا، آپارتمان، زمین در گلوگاه اقدام نمود.
6 . افزایش قیمت با نوسازی ملک
سرمایه گذاری در خرید ساختمان قدیمی در گلوگاه، با انجام نوسازی و بازسازی، می‌تواند به عنوان یک راهکار موثر برای افزایش ارزش ملک و کسب سود بالا در آینده تلقی شود. در این راهکار، باید به دنبال مشاوره از متخصصان معتبر و دقیق در زمینه ساختمان‌های قدیمی و نوسازی آن‌ها باشید.
7 . لذت داشتن ملک
با خرید ملک می توانید به لذتی برسید که با خرید ارز و طلا آن را تجربه نکنید، چون سرمایه گذاری در ملک امنیتی دارد که نمی توان ان را با سایر سرمایه گذاری ها مقایسه کرد. همچنین با خرید ویلا در گلوگاه هم رفاه را برای خود فراهم آورده اید تا به هنگام رفتن به آنجا بدون دغدغه از اجاره بها، سفری لذت بخش را تجربه کنید و هم به تکمیل درآمد ماهیانه خود کمک نمایید.
در علاوه، با توجه به موقعیت جغرافیایی گلوگاه در نزدیکی دریا، خرید ویلا در این منطقه به عنوان یک فرصت استثنایی برای سرمایه گذاری در بازار خرید ویلا و آپارتمان است. با توجه به رشد چشمگیر بخش گردشگری در این منطقه، پیش بینی می شود که بازار ملک در گلوگاه به طور قابل توجهی رشد خواهد کرد و می توان از آن به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری در دراز مدت بهره برد. با این حال، پیشنهاد می شود که پیش از خرید هرگونه ملک در گلوگاه، به مشاور املاک معتبر و مطمئن مراجعه کرده و نظرات و راهنمایی های آنان را دریافت کنید.
8 . تغییر کاربری
تغییر کاربری ملک به یکی از بهترین راه ها برای کسب سود در سرمایه گذاری در املاک محسوب می شود. با خرید یک ملک در گلوگاه و تغییر کاربری آن، می توانید به سودآوری بالایی دست یابید، اگر چه در این راه چالش هایی نیز وجود دارد.
9 . داشتن ریسک کمتر
در بازار خرید و فروش ملک، نوسانات بسیار کمتر از بازار ارز و طلا رخ می‌دهد و با ریسک کمتری مواجه هستید. سرمایه گذاری در بازار املاک گلوگاه، با سود آوری پایدار همراه است و ملک شما با ریسک کمتری در راستای بروز ضرر قرار دارد. بنابراین، سرمایه گذاری در بازار املاک گلوگاه می‌تواند امنیت سرمایه گذاری شما را چندین برابر افزایش دهد.
دستاوردهای سرمایه گذاری در گلوگاه :
- کسب درآمد با دریافت اجاره بها
- موقعیت اقتصادی گلوگاه
- کسب درآمد از طریق پول رهن
- کسب سود ناشی از تورم
- عدم نیاز به مهارت و دانش تخصصی
- لذت داشتن ملک
- تغییر کاربری
- داشتن ریسک کمتر
بازدهی خرید ویلا در گلوگاه بیشتر است یا خرید زمین؟
خرید ملک بدون شک معایبی دارد که می‌توان به نیاز به نقدینگی بالا، هزینه استهلاک، هزینه‌ها و پیگیری‌های ادارایی، و ریسک بلایای طبیعی اشاره کرد. اما خرید زمین در گلوگاه می‌تواند انتخاب مناسب تری باشد زیرا بسیاری از معایب گفته شده را نخواهد داشت. البته بسته به هدف شما، که آیا صرفاً برای سرمایه‌گذاری هستید یا به دنبال سرمایه‌گذاری و محلی برای اقامت هستید، می‌توانید تصمیم گیری کنید. با توجه به اینکه خرید و سرمایه‌گذاری در بازار املاک گلوگاه با ریسک پایینی مواجه است، بهتر است با مشاورین املاک معتبر و بنگاه‌های معاملاتی باتجربه همکاری کنید تا به بهترین شکل سرمایه‌گذاری ملک در گلوگاه را انجام دهید.
اگر قصد سرمایه گذاری را دارید خرید زمین با کاربری دلخواه بهترین گزینه است.
نکات مهم خرید ملک در گلوگاه
آینده نگری در مورد زمان فروش ملک: زمانی که ملک خریداری می کنید باید به این موضوع نیز فکر کنید که شاید بخواهید آن را در آینده به فروش برسانید، پس هنگام خرید ملک در گلوگاه توجه نمایید، ملکی را بخرید تا بتوانید آن را در صورت نیاز به راحتی نقد نمایید.
میزان استهلاک و ماندگاری ملک: ملک را از نظر نوساز بودن مورد بررسی قرار دهید چراکه بعضی ملک ها نیاز به بازسازی دارند که این موضوع از قیمت ملک کم خواهد کرد، پس قبل از خرید ملک در گلوگاه به استهلاک و میزان هزینه بازسازی توجه فرمایید.
توجه به تراکم ملک: اگر ملک مد نظر شما تراکم بالایی دارد پس ارزش آن بالاتر می باشد اما اگر تراکم پایینی دارد قطعا هزینه و ارزش آن کمتر است و برای نوسازی نمی تواند گزینه مناسبی باشد و در نهایت سود نسبتأ پایینی را عاید شما می کند.
عرض و متراژ کوچه: هنگامی که به خرید ویلا، آپارتمان در گلوگاه اقدام می کنید، طول و عرض کوچه را از نظر ترافیک مورد بررسی قرار دهید، چرا که عرض بالا هم آرامش را به وجود می آورد و هم ارزش بالایی را به ساختمان می بخشد.
تغییرکاربری زمین: گاه با خرید زمین در گلوگاه قصد کشاورزی و یا کشت و زرع دارید که بعدها ممکن است بخواهید آن را تغییر کاربری دهید و ساختمان سازی در آن انجام دهید، پس به این موضوع توجه نمایید تا مطمئن شوید مجوز ساخت و ساز را دارا می باشد.
استعلام کلی از ساختمان : استعلام عدم توقیف ملک، استعلام از میراث فرهنگی و اداره اوقاف، ملک پشت قباله نباشد، ملک مد نظر شما با مبایعنامه به فرد دیگری فروخته نشده باشد، ملک متعلق به بینیاد مستضعفان و… نباشد، آدرس داخل سند با ملک مورد نظر یکی باشد.
نکات مهم سرمایه گذاری در گلوگاه :
- آینده نگری در مورد زمان فروش ملک
- میزان استهلاک و ماندگاری ملک
- توجه به تراکم ملک
- عرض و متراژ کوچه
- تغییرکاربری زمین
- استعلام کلی از ساختمان
